Grands espaces de bureaux et laboratoires

Dès 600 m² près de l’EPFL

Nabuko a été conçu pour s’adapter aux besoins des travailleurs de demain, en offrant des aménagements flexibles, une infrastructure technique de pointe et un environnement qui favorise la créativité et la collaboration.

• Laboratoires et R&D – charges au sol jusqu’à 1’000 kg/m², hauteurs sous plafond jusqu’à 4 m, prêt à accueillir des équipements spécialisés.

• Bureaux d’entreprise – espaces ouverts et lumineux, divisibles dès 600 m², excellente lumière naturelle.

• Surfaces commerciales – forte visibilité, espaces modulables au rez-de-chaussée.

Son architecture hexagonale garantit une diffusion optimale de la lumière et une planification des espaces facilitée. Les grandes ouvertures réduisent le besoin d’éclairage artificiel, tandis que les installations techniques (chauffage, rafraîchissement, ventilation, électricité, eau chaude et eau froide) sont prêtes pour le raccordement des locataires.

Nabuko intègre des systèmes écologiques de dernière génération afin de garantir une haute efficacité énergétique, un confort optimal pour les utilisateurs et une réduction des coûts d’exploitation.

Énergie solaire

• Toiture entièrement équipée de panneaux photovoltaïques.

• Électricité auto-produite = factures d’énergie réduites.

Toitures et terrasses végétalisées

• Couche de substrat épaisse pour une végétalisation abondante.

• Régulation thermique et isolation naturelle.

Chauffage et rafraîchissement géothermiques

• Système de pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

• Rafraîchissement géothermique pour une efficacité optimale.

Gestion de l’eau

• Rétention et récupération des eaux de pluie pour l’irrigation.

Matériaux naturels

• Masse en béton pour une meilleure inertie thermique.

• Habillage en bois durable pour une protection solaire naturelle.

Système de chauffage et refroidissement :

• Chauffage et refroidissement via pompe à chaleur sur sondes géothermiques
• Système géo-cooling pour une meilleure efficacité énergétique
• Production d’eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique

Ventilation et qualité de l’air :

• Système de ventilation simple ou double flux selon besoins avec récupération de chaleur
• Ventilation naturelle pour le parking

Accessibilité aux véhicules électriques :

• Bornes de recharge : Installation prévue pour 1 borne par 4 places de stationnement
• Tubes vides pour bornes de recharge futures (voitures et vélos)

Pourquoi Nabuko se distingue

La structure alvéolaire des ruches d’abeilles, basée sur leur géométrie hexagonale, inspire l’architecture grâce à ses avantages structurels, esthétiques et économiques.

• Efficacité structurelle : Solide et résistante, elle permet de construire des structures stables tout en minimisant les matériaux nécessaires
• Attrait esthétique : Sa symétrie et sa modularité créent des espaces dynamiques et variés, évitant les longs couloirs monotones et répétitifs
• Réduction des coûts : En optimisant l’utilisation des matériaux, elle limite les dépenses et les déchets
• Efficacité énergétique : Cette forme maximise l’efficience énergétique, réduisant les besoins en chauffage, climatisation et éclairage
• Impact environnemental réduit : L’usage de matériaux durables et la diminution de la consommation énergétique favorisent une construction plus respectueuse de l’environnement

Zones extérieures :

• Terrasses aménagées avec de nombreuses possibilités de végétalisation
• Jardins extérieurs avec de généreuses plantations et des zones ombragées, conçus pour se détendre ou pratiquer des activités sportives
• Accès et circulations extérieures privatives pour vélos, voitures et camions de déchargement
• Parking souterrain sécurisé, ventilé naturellement et offrant la possibilité de compartimentage

Cette géométrie unique allie optimisation spatiale, rentabilité, esthétique et durabilité, en répondant aux exigences modernes de construction.

Une vision où l’architecture rencontre l’innovation

Inspiré des jardins suspendus de Babylone, Nabuko redéfinit l’équilibre entre nature, design et innovation.

Sa structure hexagonale, en nid d’abeille, optimise l’espace et la consommation énergétique tout en offrant une esthétique marquante.

Avec ses toitures végétalisées, ses terrasses et ses patios, le bâtiment favorise le bien-être, la lumière naturelle et la connexion entre intérieur et extérieur, un véritable symbole des espaces de travail de demain.

Ursula de Rham Xirinachs, architecte avec plus de 20 ans d’expérience, est diplômée avec mention d’honneur de l’Université d’Architecture de Barcelone et titulaire d’un postgrade de l’EPFL. Elle codirige le cabinet de Rham Architectes à Lausanne depuis 2010 et a réalisé de nombreux projets en Suisse et à l’international.