Émergence de bureaux

uniques sur le marché

Nabuko est conçu pour répondre aux besoins des travailleurs de demain. Il offre des espaces flexibles, modulables et équipés des technologies les plus avancées. Chaque espace est pensé pour favoriser la créativité, la collaboration et le bien-être.

La configuration hexagonale et modulable de Nabuko présente un atout majeur : une grande facilité d’aménagement. Les espaces, ouverts et flexibles, peuvent être adaptés aux besoins spécifiques de chaque activité. Les nombreuses ouvertures assurent une lumière naturelle optimale, réduisant les besoins en éclairage artificiel. Ce projet allie ainsi esthétisme, fonctionnalité et durabilité, répondant parfaitement aux attentes des entreprises tournée vers l’avenir et les espaces innovants.

En tant que lieu d’accueil pour une communauté internationale, Nabuko reflète les valeurs d’inclusivité et d’ouverture. Il repousse les limites de l’architecture traditionnelle en fusionnant nature, technologie et humanité. Conçu pour inspirer et connecter, il devient un symbole du futur du travail.

Les distributions techniques (eau chaude, eau froide, chauffage, rafraîchissement, ventilation, électricité) sont mises à disposition des locataires et permettent une modularité adaptée à leurs besoins.

Les espaces intérieurs peuvent être adaptés, avec des attentes techniques prêtes pour divers aménagements spécifiques.

Panneaux solaires :

La totalité de la toiture est couverte de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité, permettant de réduire les coûts énergétiques des utilisateurs.

Toiture et terrasses végétalisées :

Une épaisseur adéquate de terre permet des plantations abondantes, contribuant à réguler la température et à créer une isolation thermique naturelle.

Spécificités écologiques :

Le bâtiment intègre toutes les solutions écologiques de dernière génération, telles que :

• La géothermie pour le chauffage et le refroidissement
• Une isolation thermique performante
• Une protection solaire naturelle
• Des murs en béton apportant masse et inertie thermique
• Des matériaux de construction naturels
• Une gestion des eaux pluviales avec rétention et récupération pour l’arrosage

Efficacité énergétique :

• Isolation thermique Swisspor PIR Alu et triple vitrage
• Système de pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et la climatisation
• Gestion intelligente de l’énergie (KNX), incluant la régulation des stores pour optimiser les besoins thermiques et de confort

Système de chauffage et refroidissement :

• Chauffage et refroidissement via pompe à chaleur sur sondes géothermiques
• Système géo-cooling pour une meilleure efficacité énergétique
• Production d’eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique

Ventilation et qualité de l’air :

• Système de ventilation simple ou double flux selon besoins avec récupération de chaleur
• Ventilation naturelle pour le parking

Accessibilité aux véhicules électriques :

• Bornes de recharge : Installation prévue pour 1 borne par 4 places de stationnement
• Tubes vides pour bornes de recharge futures (voitures et vélos)

La structure alvéolaire des ruches d’abeilles, basée sur leur géométrie hexagonale, inspire l’architecture grâce à ses avantages structurels, esthétiques et économiques.

• Efficacité structurelle : Solide et résistante, elle permet de construire des structures stables tout en minimisant les matériaux nécessaires
• Attrait esthétique : Sa symétrie et sa modularité créent des espaces dynamiques et variés, évitant les longs couloirs monotones et répétitifs
• Réduction des coûts : En optimisant l’utilisation des matériaux, elle limite les dépenses et les déchets
• Efficacité énergétique : Cette forme maximise l’efficience énergétique, réduisant les besoins en chauffage, climatisation et éclairage
• Impact environnemental réduit : L’usage de matériaux durables et la diminution de la consommation énergétique favorisent une construction plus respectueuse de l’environnement

Zones extérieures :

• Terrasses aménagées avec de nombreuses possibilités de végétalisation
• Jardins extérieurs avec de généreuses plantations et des zones ombragées, conçus pour se détendre ou pratiquer des activités sportives
• Accès et circulations extérieures privatives pour vélos, voitures et camions de déchargement
• Parking souterrain sécurisé, ventilé naturellement et offrant la possibilité de compartimentage

Cette géométrie unique allie optimisation spatiale, rentabilité, esthétique et durabilité, en répondant aux exigences modernes de construction.

Le bâtiment Nabuko, inspiré des jardins suspendus de Babylone, réinvente l’équilibre entre nature, design et innovation pour offrir un environnement où bien-être, connectivité et durabilité se rencontrent.

Ce bâtiment innovant repose sur une structure en nid d’abeille, inspirée des formes naturelles hexagonales. Cette trame géométrique offre un design modulable et harmonieux, qui optimise le ratio volume/enveloppe thermique, permettant ainsi une meilleure efficacité énergétique. L’architecture hexagonale crée des espaces lumineux et rationnels tout en offrant une esthétique originale, propice à un cadre de travail inspirant et stimulant.

En lien direct avec la nature, le projet intègre une végétalisation abondante sur les toitures et les terrasses. Les patios et espaces extérieurs, présents à chaque niveau, favorisent une interaction/communication fluide entre l’intérieur et l’extérieur, tout en améliorant le confort thermique et acoustique de ses occupants. Ces éléments renforcent le bien-être des futurs travailleurs internationaux tout en reflétant un engagement fort en faveur de l’environnement et d’une architecture durable.

Ursula de Rham Xirinachs, architecte avec plus de 20 ans d’expérience, est diplômée avec mention d’honneur de l’Université d’Architecture de Barcelone et titulaire d’un postgrade de l’EPFL. Elle codirige le cabinet de Rham Architectes à Lausanne depuis 2010 et a réalisé de nombreux projets en Suisse et à l’international.